みなさま、こんにちは！住宅設備・ガス給湯器・原状回復のGasco（ガスコ）です。

今回は、日頃より大変お世話になっております不動産会社様からのご依頼で、大阪市東淀川区のマンション（空室物件）にて、ご入居前のガス給湯器交換工事にお伺いいたしました。

「10月からの新しく入居されるお客様をお迎えするにあたり、古くなった給湯器を最新の給湯専用器へ入れ替えたい」とのご相談をいただき、事前現地調査のうえで、弊社スタッフが施工にお伺いいたしました。

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施工前（Before）

• 設置場所：マンションベランダ
• 既設機器：エックスMARKⅡ YG1603R（暖房機能付き給湯器）
• 状況：10月入居に向けた設備リニューアル

こちらの物件では以前、暖房機能付きの給湯器が設置されていましたが、暖房系統はすでにカットされており、今回は室内リフォームに伴いシンプルな「16号給湯専用器」へ入れ替える計画となりました。

また、現地調査の段階で、既設の給湯器が大きな「据え置台」の上に設置されている状態を確認いたしました。 このままだと配管の収まりが悪く、隣に配置されているエアコンの室外機と干渉してしまう恐れがあったため、今回は据え置台を撤去し、壁掛け設置へと変更した上でガス配管の延長工事も合わせて行うご提案をさせていただきました。

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施工後（After）

• 新設機器：ノーリツ製 GQ-1639WS-1（16号・給湯専用・屋外壁掛け型）
• 追加工事・加工：既存据え置台の撤去・処分、ガス配管延長工事
• 施工時間：約1時間半（11:00〜12:30）
• 作業人数：1名（弊社スタッフ）
• 作業内容：
  • 共用部および搬入経路・ベランダの丁寧な養生保護
  • 既設暖房給湯器および既存据え置台の取り外し・撤去処分
  • 新規給湯専用器（GQ-1639WS-1）の壁面取り付け・固定
  • ガス配管の延長および確実な結び直し
  • 給水・給湯配管の接続および新しい保温材仕上げ
  • ガス漏れ検査および各配管の漏水チェック
  • 通水・出湯試運転および動作確認

不要となっていた大きな据え置台をきれいに撤去したことで、ベランダの足元がすっきりと広くなり、エアコン室外機との取り合い（干渉）も綺麗に解消いたしました！

給湯器本体を壁掛け固定し、位置調整に伴うガス配管の延長工事もしっかりと施工。 接続後はガス漏れ検査と漏水チェックを徹底して行い、設定どおりの温かいお湯がスムーズに出ることを確認して無事に完了いたしました。

施工完了後は、立ち会いいただいたご担当者様へご確認いただき、施工前後の写真とともに完了報告をお送りいたしました。これで10月からの新しい入居者様にも安心して快適にお湯を使っていただけます！

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不動産管理会社様・オーナー様・各種業者様の設備交換もGascoにお任せください！

Gascoでは、個人のお客様はもちろん、不動産会社様、管理会社様、オーナー様からの「ご入居前の原状回復・設備リニューアル」のご依頼に力強く対応しております。

• 事前現地調査による最適な施工プラン（台数・配管位置調整など）のご提案
• 空室物件・ご入居前物件の迅速な施工対応と写真付き完了報告の徹底
• 給湯器だけでなく、エアコン、トイレ、換気扇などの住宅設備をワンストップ対応
• 大阪・奈良・兵庫・京都エリアを広くカバー

「入居前に設備を綺麗にしておきたい」「設置環境に合わせた配管加工も含めて任せられる業者を探している」という不動産会社様・オーナー様は、ぜひお気軽にGascoまでご相談ください！

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